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Denkmalschutz Immobilie als Kapitalanlage

Die Denkmalschutz Immobilie ist bei Bauherren sehr beliebt. Doch nicht nur die Aussicht auf Förderung lockt Bauherren zum Kauf einer Immobilie mit Geschichte. Auch die Attraktivität spricht für sich. Die Suche nach einem geeigneten Objekt gestaltet sich über spezielle Immobilien-Onlineportale dabei besonders komfortabel.

Denkmalschutz

Denkmalschutz Immobilien eignet sich bestens als Wertanlage (Foto: Foto: kzenon / istockphoto.com)

Bauherren, die sich für die Anschaffung einer Denkmalschutz Immobilie interessieren, können auf eine Vielzahl an Förderungen und steuerlichen Vorteilen hoffen. Doch auch die Aussicht darauf, ein Gebäude mit historischem Hintergrund dauerhaft zu erhalten, reizt so machen Bauherren, ein Haus mit kulturgeschichtlichem Hintergrund dauerhaft zu erhalten.

Denkmalschutz Immobilie – Amortisation inklusive

Die Denkmalschutz Immobilie lockt mit beträchtlich Steuervorteile und auch mit einer deutlichen Wertsteigerung darf gerechnet werden. Wer später zusätzlich vermietet, kann mit einer recht schnellen Amortisation seiner Kapitalanlage in eine Denkmalschutz Immobilie rechnen. Gebäude, die als kulturelles Erbe gelten und daher unter Denkmalschutz stehen, zählen bei Maklern als besonderes Highlight. Als solches werden die Immobilien auch feilgeboten. Je nach Zustand, lässt sich erahnen, welches Kleinod und geschichtsträchtiges Gebäude schon bald zum eigenen Besitz zählen wird.

Denkmalschutz Immobilie – Vorteile auf einen Blick

  • Steuervorteil
    Dieser besteht aus den obligatorischen Abschreibungen, die für jede Immobilie gilt sowie den speziellen Vorteilen für denkmalgeschützte Immobilien. Hierzu zählen u.a. Sonder-AfA sowie die Denkmal-AfA). Somit können auch die Sanierungskosten abgesetzt werden. Zudem sind solche Immobilien von der Abgeltungssteuer befreit.
  • Absetzung Sanierungskosten
    Bedingt durch die Denkmalschutz- AfA lassen sich pro Jahr beträchtlich hohe steuerliche Abschreibungen realisieren.
  • Umfangreiche Abschreibungsmöglichkeiten
  • Im Vergleich zu normalen Bestandsimmobilien und Neubauten gibt es eine Vielzahl an Abschreibungsmöglichkeiten. Sie führen dazu, dass der Kauf einer Denkmalschutz Immobilie zu einer besonders lukrativen Kapitalanlage wird.

  • Steuerbefreiung
    Für Immobilien generell gilt nach einer 10-jährigen Spekulationsfrist Steuerfreiheit beim Verkauf. Dies bietet keine andere Kapitalanlage.

Denkmalschutz Immobilie – Wertanlage auf Dauer

Wer von einer solchen Wertanlage überzeugt ist und sich auf die Suche nach einer passenden Denkmalschutz Immobilie macht, der kann ein professionelle webbasierte Angebote wahrnehmen. Der Vorteil solcher Webangebote liegt auf der Hand: Nirgendwo sonst werden Immobilien so tagesaktuell und in Echtzeit angeboten. Ladenhüter haben hier keine Chance. Der Service solcher Plattformen kann sich zudem sehen lassen. Die umfangreichen und kompetenten Beratungen können sich sehen lassen.

Denkmalschutz Immobilie – umfangreicher Service

Darüber hinaus gibt es leistungsstarke Hilfestellungen sowohl bei der Objektwahl, als auch bei möglichen Finanzierungen sowie der rechtssicheren Vertragsgestaltung. Auch nach dem Kauf punkten die virtuellen Immobilien-Makler mit Höchstleistungen. Vermittlungen von Sachverständigen, Gutachten, Haus- und Mietverwaltung sowie einer Unterstützung bei den steuerlichen Umsetzungen zählen zu den sind selbstverständlichen Serviceleistungen, die Kunden, die eine Denkmalschutz Immobilie kaufen, rundum zufriedenstellen.

 

Verweise:

Immobilien – Denkmalschutz als Wertanlage?
Energetische Sanierung – was ist sinnvoll?
Baufinanzierung – vergleichen und sparen
Baufinanzierung – günstig wie nie
Vergleichsportale – Baufinanzierung leicht gemacht
Finanzierung – der variable Kreditt
Gute Zeiten für die Anschlussfinanzierung
Günstige Zinsentwicklung – nachgefragt beim vdp
Bausparvertrag – Guthaben sinnvoll einsetzen
Der Bausparvertrag – was steckt dahinter?

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Autor: Ursula Pidun
Veröffentlicht in: Hausbau
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