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Schlüsselfertig Bauen mit Expertenrat

Die Traumimmobilie schlüsselfertig zu bauen – das hört sich nach einem Kinderspiel an. Doch ganz so leicht ist es nicht. Bauherren, die mit einem Generalunternehmer oder Bauträger einen schlüsselfertigen Bauvertrag abschließen, sollten den Vertrag von einem Experten prüfen lassen. Immerhin weisen satte 97 Prozent aller Verträge eklatante Mängel auf.

Baustelle

Schlüssefertiges Bauen erfordert unabhängigen Expertenrat (Foto: andresr / Clipealer.de)

Der Verband privater Bauherrn weist daraufhin, dass viele angehende Bauherren, die sich im Bereich Bauen für ein schlüsselfertiges Haus entscheiden, mit Versprechungen in die Irre geleitet werden. In der Regel übersehen sie, dass die vollmundigen Versprechungen nicht von “Verbündeten” sondern von Geschäftsleuten gemacht werden, die in erster Linie erfolgreich verkaufen wollen.

Schlüsselfertig Bauen ohne Tücken

Verwirrung stiften kann beim Bauen der Begriff “Architekt” oder “Planer”. Selbstverständlich ist auch beim schlüsselfertigen Haus ein solcher Experte tätig. Doch der Fachmann, der hier die Pläne zeichnet, die Bauleitung übernimmt und administrative Arbeiten durchführt, ist zumeist ein freier Architekt, der seinen Auftraggeber in dessen Interesse berät.

Der Architekt handelt also im Sinne jener, die ihn bezahlen und das sind die Schlüsselfertiganbieter. Insofern spielt es für den Bauherren eine große Rolle, sich beim Bauen selbst einen unabhängigen Fachmann an die Seite zu holen, den sie selbst aussuchen, beauftragen und bezahlen. Dabei sollten Bauherren auf Empfehlungen durch den Schlüsselfertiganbieter besser verzichten. Denn nicht alle Berater arbeiten komplett neutral.

Schlüsselfertig Bauen, aber mit Umsicht

Bei der Auswahl des Schlüsselfertiganbieters ist ebenfalls Vorsicht geboten. Wer sich im Internet ein Haus zum Bauen zusammenklickt, kann ebenso auf die Nase fallen, wie Häuslebauer, die auf Schnäppchensuche gehen und sich ohne Qualitätsprüfung das Billigste nehmen, was sich ihnen gerade bietet. Als besondere Warnung sollen Bauherren es werten, wenn sie es mit einer Vielzahl an Firmen, Büros und Vertragspartnern zum Projekt Bauen zu tun bekommen und mit all diesen Kontakten Extra-Verträge abschließen sollen. Kein Bauherr sollte sich auf ein solches Auftrags-Durcheinander einlassen, sofern er nicht einen eigenen Architekten für die Koordination beauftragt. Als Faustregel gilt, dass beim Bauen im besten Fall das schlüsselfertige Haus komplett aus einer Hand kommt.

Schlüsselfertig Bauen mit Expertenbegleitung

Wer beim Bauen einen unabhängigen Experten an der Seite hat, geht auf Nummer Sicher. Dieser regelt für ihn bereits im Vorfeld alles, was erforderlich ist und begleitet auch alle weiteren Tätigkeiten. Zu diesen Tätigkeiten zählen unter anderem auch:

  • Unterstützung bei der Auswahl des Bauunternehmens
  • Prüfung Vertragsentwurf
  • Einholung von Referenzen
  • Einholung Bank- und Schufa-Auskunft
  • Vertragsprüfung
  • Komplette Begleitung während Bauausführung
  • Prüfung auf Baumängel
  • Schlussprüfung und vieles mehr

Ratgeber und Studie zum schlüsselfertigen Bauen

Bauherren erhalten aktuell vom Verband Privater Bauherren einen nützlichen Ratgeber zu allen am Bau beteiligten Personen und Experten. Der Ratgeber zum Thema Bauen mit dem Titel “Wer ist wer am Bau?” lässt sich HIER kostenlos heruntergeladen. Zudem lässt sich die Studie “Schlüsselfertig Bauen – Die Bauverträge mit privaten Bauherren in der Praxis” im Onlineshop des Instituts Verband Privater Bauherren einsehen

 
Unabhängige Sachverständige beraten beim Hausbau:

Verweise:
Bauträger und Schlüsselfertiganbieter
Der schlüsselfertige Bauvertrag
Immobilien – Webportal als Suchassistent
Immobilien – Eigenbedarf leicht durchsetzbar
Immobilie – so wird die Suche zum Volltreffer
Haus & Grund als Komplettangebot
Bauvertrag – schwarze Schafe auf der Messe
Bauvertrag aus dem Internet
Der schlüsselfertige Bauvertrag
Immobilien-Zustand vor Kauf gründlich prüfen
Haus & Grund als Komplettangebot
Immobilien – Verkehrswert bestimmt den Preis
Preisindex für Immobilien gestiegen
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Autor: Ursula Pidun
Veröffentlicht in: Hausbau
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