Vor allem in Städten und dem Umland ist es schwierig, einen geeigneten Wohnraum zu finden. Die Preise von Eigenheimen und Grundstücken steigen immer mehr und sind für junge Familien kaum leistbar. Die Lösung bietet ein Tiny House, das Leben auf kleinstem Raum ermöglicht.
Die Bewilligung für ein Tiny House kann in fester oder mobiler Form erfolgen. (Bild: malp / clipdealer.de)
Das Tiny House bietet auf minimalem Raum großen Komfort.
In einem kleinen Haus zu leben bedeutet nicht automatisch Platzmangel. Herkömmliche Vorstellungen vom Wohnen werden durch ein innovatives, von Ikea inspiriertes Konzept abgelöst.
Wie groß ist die Wohnfläche in einem Tiny House?
Welche Größe die Wohnfläche in einem Tiny House erreichen kann, ist abhängig von den gesetzlichen Bestimmungen. In den USA darf ein kleines Haus maximal 37 m2 Grundfläche haben. In Deutschland ist eine Wohnfläche zwischen 10 und 55 m2 erlaubt. Ein Haus mit größerer Wohnfläche gilt bereits als Kleinhaus.
Mobilität oder fixer Wohnort – Alles ist möglich
Ist ein Tiny House fest mit dem Boden verbunden, oder kann es transportiert werden?
Die Bewilligung für ein Tiny House in Deutschland kann in fester oder mobiler Form erfolgen. Bei einem fest stehenden kleinen Haus wird die Bodenplatte fest mit dem Untergrund verbunden. Ein mobiles Tiny House entspricht einem Anhänger mit Sonderaufbau.
Welche Bewilligungen müssen vor der Errichtung von einem kleinen Haus eingeholt werden?
Für ein fest stehendes Tiny House, das am Wochenende, in den Ferien, oder als ständiger Wohnsitz genutzt wird, ist eine Baubewilligung der zuständigen Behörde erforderlich. Für die mobile Variante ist eine straßenverkehrstechnische Zulassung beim TÜV oder der DEKRA erforderlich. Die Zulassung erfolgt als abnehmbare Ladung oder Anhänger mit Sonderaufbau.
Wo darf ein Tiny House errichtet werden?
Die Genehmigung nach dem Baurecht wird für Wohnsiedlungen, Mischgebiete oder als auch Flächen, die für Ferienhäuser gewidmet sind, erteilt. In Schrebergarten Siedlungen sollten Sie sich über die vorgeschriebenen Bedingungen für das Errichten von Häusern bei der Leitung der Kleingärten erkundigen. Ein mobiles Tiny House kann auch auf einem Campingplatz ohne behördliche Genehmigung abgestellt werden. Hier ist die Nutzung in der Campingverordnung der Bundesländer geregelt.
Komfort trotz kleiner Wohnfläche
Auch auf einer kleinen Wohnfläche steht ausreichend Platz zur Verfügung.
Ein Tiny House ist funktionell ausgestattet.
Trotz der kleinen Wohnfläche stehen den Menschen, die in einem kleinen Haus in Deutschland leben, alle notwendigen Einrichtungen zur Verfügung. Wohnbereich, Schlafbereich, Küche, Bad, WC und Vorraum sind vorhanden. Durchdachte Schränke bieten mehr Stauraum, als die kleine Wohnfläche vermuten lässt. Selbstverständlich ist auch eine Waschmaschine eingeplant. Zusätzlich steht natürlich ein großzügiger Außenbereich zur Verfügung.
Kann ein Tiny House auch im Winter genutzt werden?
Im Winter verbreitet ein gemütlicher Ofen, der in der Ausstattung enthalten ist, für wohlige Wärme. Die Isolierung des Hauses ist ausreichend, um Sie vor der Kälte zu schützen.
Schadet starker Schneefall dem Raumklima?
Auch bei starkem Schneefall bleibt es im Inneren des kleinen Hauses warm und gemütlich. Wenn Sie in einem Gebiet wohnen, in dem regelmäßig starke Schneefälle vorkommen, sollten Sie sich nicht für ein Flachdach entscheiden. Ein steiles Satteldach ist hier besser geeignet, damit sich der Schnee nicht auf dem Dach ablagern kann.
Welche Kosten verursacht ein Tiny House?
Das Mini-Haus gibt es in mehreren Ausstattungsvarianten.
Wie hoch sind die Kosten für den Kauf?
Die Anschaffungskosten sind geringer als die Kosten für Eigentumswohnungen oder große Häuser. Verschiedene Fertigbausätze ermöglichen es den Menschen, die Häuser individuell zu planen. Der günstigste Fertigbausatz für Häuser mit 22 Quadratmetern Fläche beträgt ungefähr 5000 Euro. Die Teile werden angeliefert und müssen selber aufgebaut werden. Häuser mit 35 Quadratmetern, die direkt von Menschen bezogen werden können, kosten bis zu 65 000 Euro..
Welche Kosten müssen zusätzlich eingeplant werden?
Zusätzlich zu den Anschaffungskosten müssen die Kosten für den Baugrund, die Baugenehmigung und andere Nebenkosten eingeplant werden. Grundstücke müssen aufgeschlossen werden, damit eine Versorgung mit Wasser, Strom und ein Kanal vorhanden ist.
Wie hoch sind die laufenden Kosten?
Auch in einem Tiny House fallen ständige Aufwendungen für das Wohnen an. Wie in einer Wohnung müssen Kosten für Heizung, Wasser und Strom einkalkuliert werden. Sind die Wände nicht ausreichend gedämmt, können die Heizkosten sogar höher sein, als bei einem großen Niedrigenergiehaus.
Sind die Häuser trotzdem sparsamer als Wohnungen?
Aufgrund der geringen Grundfläche ist der Energieverbrauch niedriger als in einer normalen Wohnung. Zusätzliche Maßnahmen können den Verbrauch von Strom noch weiter senken. Solarzellen machen das Haus noch ein weiteres Stück unabhängiger und senken den Verbrauch von Energie. Ein begrüntes Dach bietet im Sommer eine gute Isolierung gegen die Hitze und sorgt für ein angenehmes Klima im Inneren des Hauses.
Sind Häuser aus Osteuropa wirklich günstiger?
Die Anschaffungskosten liegen bei Häusern aus Osteuropa deutlich unter den Beschaffungskosten, die für kleine Häuser in Deutschland aufgewendet werden müssen. Da meistens keine ökologischen Baustoffe für die Wände und das Dach eingesetzt werden und die Dämmung nur minimal ist, wird die Erhaltung des Hauses durch einen höheren Strombedarf und Heizungsbedarf teurer.
Sollten kleine Häuser versichert werden?
Auch Mini-Häuser sind eine Wertanlage,in die Menschen viel Geld investieren. Um das neue Eigenheim zu schützen, müssen allerdings einige Dinge beachtet werden.
Ist eine normale Gebäudeversicherung geeignet?
Gebäudeversicherungen haften nur dann für Schäden, wenn die Häuser fest mit dem Untergrund des Grundstückes verbunden sind. Schäden an mobilen Mini-Häusern sind durch eine Gebäudeversicherung nicht gedeckt.
Ist eine Haushaltsversicherung geeignet?
Auch in Haushaltsversicherungen sind Ausschluss-Klauseln enthalten, die eine Abdeckung von Schäden unmöglich machen. Prüfen Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen einer Versicherung genau, bevor sie diese abschließen.
Sind Camping-Versicherungen geeignet?
Camping-Versicherungen eignen sich für mobile Tiny Houses. Die Versicherungen greifen auch dann, wenn die Häuser dauerhaft auf einem Campingplatz abgestellt sind.
Gibt es spezielle Versicherungen?
Einige Versicherungsgesellschaften haben sich auf die Versicherung von Tiny Houses spezialisiert. Angeboten werden Inhaltsversicherungen und Haftpflichtversicherungen.
Das Tiny House: eine neue Form der Lebens
Reduziertes Wohnen erfreut sich in Deutschland immer größerer Beliebtheit. Auch junge Menschen erkennen, dass es sich ohne Ballast leichter leben lässt. In der Gruppe der Senioren entscheiden sich ebenfalls immer mehr Menschen für ein unbelastetes Wohnen auf kleinem Raum in einer grünen, natürlichen Umgebung.
Ist ein Mini-Haus für alle Menschen geeignet?
Das Leben in einem kleinen Haus ist für alle Menschen, die ein selbstbestimmtes Leben ohne Konsumzwänge führen wollen, geeignet. Minimalismus und Leben ohne Ballast liegen voll im Trend der Zeit. Funktionalität, Zufriedenheit und Unabhängigkeit stehen in Deutschland im Vordergrund.
Garantiert ein Mini-Haus Unabhängigkeit?
Durch ein mobiles Mini-Haus haben Sie die Gelegenheit, immer wieder einen Ortswechsel durchzuführen. Dies wird vor allem bei Tiny Houses, die auf Campingplätzen abgestellt sind, erleichtert. Mit dem Mini-Haus sind Sie zum großen Teil autark.
Wie können die Tiny Houses bei einem Ortswechsel transportiert werden?
Kleine Häuser mit einem geringen Gewicht können auch von einem Auto mit einem Bootsanhänger transportiert werden. Beachten Sie dabei immer die Straßenverkehrsordnung. Für größere Mini-Häuser benötigen Sie einen speziellen LKW für den Transport.
Das könnte Sie ebenfalls interessieren