Der Bodensee ist für viele der ideale Ort, um sich niederzulassen. Hier kommen eine traumhaft schöne Naturkulisse, traditionelle Städte und moderne Urlaubsregionen zusammen. Dabei fragen sich auch hier immer mehr Interessierte, ob bauen oder kaufen die bessere Option ist.

Am Bodensee kommen eine traumhaft schöne Naturkulisse, traditionelle Städte und moderne Urlaubsregionen zusammen (Bild: chroma / clipdealer.de)

Der Markt hat viel zu bieten

Fragt man erfahrene Immobilienmakler in Konstanz, gibt es am Bodensee für jeden Geschmack die passenden Lösungen. Denn vor Ort besteht ein dynamischer Markt, der sowohl Bestandsbauten als auch Neubauten und sogar Baugrundstücke zu bieten hat.
Hier können Familien mit Kindern ebenso ihre Traumimmobilie finden wie erfolgreiche Geschäftsfrauen oder Paare, die sich zur Ruhe setzen wollen. Auch preislich gibt es viel zu entdecken. Hier ist natürlich zu bedenken, dass Immobilien in Top-Lage direkt am See vergleichsweise teurer sind als etwa Objekte in Wohnregionen außerhalb von Konstanz.

Immobilien bauen – es gibt viel zu bedenken

Der Neubau von Immobilien erfordert einen passenden Baugrund. Dieser ist auch am Bodensee kaum noch zu finden. Daher kommt das Bauen von neuen Gebäuden oft nur dann infrage, wenn alte Bestandsobjekte abgerissen werden. Hier ergibt sich vor allem für Verkäufer die Chance, ein gutes Geschäft zu machen. Sehr alte Gebäude befinden sich oft auf großen Grundstücken. Diese können Platz machen, um für junge Familien mehrere Reihenhäuser oder Doppelhäuser zu beherbergen. Für Verkäufer bedeutet dies, dass der Verkaufswert des Grundstücks sich erhöht. Für interessierte Käufer bedeutet dies, dass sie beim Bau ihrer eigenen Immobilie mitbestimmen können, um das perfekte Eigenheim zu schaffen.

Die Kosten für einen Neubau liegen über dem eines Kaufs. Jedoch sind moderne Bauten sehr energieeffizient und in den kommenden 20 bis 25 Jahren sind keine größeren Umbauten oder Sanierungen notwendig – für eine realistische Preiseinschätzung sollte daher beim Bau langfristig geplant werden.

Immobilien kaufen – Geduld zahlt sich aus

Aufgrund der aktuellen Zinslage können sich immer mehr Interessenten Immobilien leisten. Daher gibt es häufig viele Bewerber und Angebote für dasselbe Objekt. Grundsätzlich bietet es sich an, direkt mit einem Immobilienmakler zu arbeiten. Denn diese können neue Angebote direkt an die Kunden in der eigenen Datei weiterreichen. Immobilien, die über Inserate angeboten werden, sind häufig sehr alt und renovierungsbedürftig oder bieten ein schlechtes Preisleistungsverhältnis.

Aber auch wenn es eine hohe Nachfrage gibt, sollte man nicht überstürzt handeln. Wer Geduld hat und auf die richtige Immobilie wartet, kann ein Objekt finden, das den eigenen Ansprüchen gerecht wird. Beim Kauf immer auch auf die Zukunft des Immobilienmarktes achten. Ist die Wohnung oder das Haus etwa in einer Region, die sich gerade im wirtschaftlichen Aufschwung befindet, wird sich der Preis bei einem Verkauf ohne Frage erhöhen. In Regionen mit vielen Familien wird die Nachfrage auch in den kommenden Jahrzehnten hoch bleiben. Und wenn das Grundstück Raum für mögliche Anbauten und Umbauten bietet, kann das Objekte nach Belieben erweitert werden.