Für viele Menschen kommt irgendwann im Leben ein Punkt, an dem es um die Frage des Lebensraums geht: Hausbau oder Bestandsimmobilie? Frei stehendes Eigenheim oder Wohnung? Diese und viele ähnliche Fragen lassen sich nicht so leicht beantworten, denn es gibt sowohl Vor-, als auch Nachteile. Wichtig ist in erster Linie, dass die Lösung perfekt zu Ihren Anforderungen passt. Mit diesem Ratgeber haben wir Ihnen eine kleine Entscheidungshilfe zusammengestellt. Ab jetzt heißt es: Augen auf beim Hauskauf!

Eine schwerwiegende Entscheidung: Bauen oder eine Bestandsimmobilie sanieren (Bild: Rebmann / clipdealer.de)

Das Haus bauen – Fragen über Fragen

Der Weg ins Eigenheim ist steinig. Es gibt viele Entscheidungen, die sich langfristig stark auswirken können. Möchten Sie Ihr Haus in Eigenregie planen oder soll es ein schlüsselfertiges Objekt von einem Bauträger sein? Kommt gegebenenfalls auch eine Bestandsimmobilie in Frage? Soll es eine Doppelhaushälfte sein oder doch lieber ein freistehendes Haus? Alles hat seine Vorteile, naturgemäß aber auch Nachteile. Selbst in Bezug auf die zu erwartenden Kosten unterscheiden sich die zahlreichen Varianten gravierend voneinander.

Bei den Kosten für die Finanzierung können Sie jedoch schon von Anfang an bares Geld sparen. Besuchen Sie doch einfach mal die Seite Tarifcheck.de. Das übersichtlich gestaltete Portal bietet Ihnen die Möglichkeit, eine gute und preiswerte Baufinanzierung zu finden. Hier finden Sie Baufinanzierungen im kostenlosen Vergleich, der Ihnen innerhalb weniger Sekunden die wichtigsten Eckdaten einer möglichen Finanzierung verschiedener Anbieter gegenüberstellt.

Haus oder Wohnung? Fertighaus oder Massivhaus?

Ein Haus bietet Ihnen ganz klar mehr persönlichen Freiraum, als eine Wohnung in einem 2, 3 oder 6 Familien Haus. ist Ihr Haus eine Doppelhaushälfte, haben Sie zumindest zum Garten und zur Außenseite hin keine Nachbarn, die Sie stören. Der Klassiker ist das freistehende Familienhaus mit eigenem Garten. Die Eigentumswohnung ist im Gegensatz zum Haus natürlich deutlich günstiger und im Fall der Fälle wohl auch leichter wieder zu veräußern. Letztendlich kommt es jedoch auf Ihren Typ an, Ihre Familienplanung und somit den benötigten Raum, als auch auf Ihr Budget.

Ob es ein Fertighaus oder ein Massivhaus werden soll, ist ebenfalls eine Frage Ihres eigenen Geschmacks. Ein Fertighaus ist schneller aufgestellt, als ein Massivhaus. Bei vielen Anbietern haben Sie die Wahl zwischen Rohbau und Schlüsselfertig, bzw. einem Ausbauzustand dazwischen. Während sie bei einem Massivhaus sogar die Wände selbst Mauern können, werden Ihnen beim Fertighaus diese jedoch angeliefert.

Was ist günstiger? Kaufen oder Bauen?

Günstiger ist auf jeden Fall das Kaufen eines Hauses. Viele Nebenkosten wie Grundstückerschließung, Notar und vieles mehr treten nicht mehr oder in deutlich geringerem Maße auf. Dafür müssen Sie allerdings kaufen, was der Markt hergibt. Wenn Sie Glück haben, machen Sie ein Schnäppchen und finden exakt das Haus, was Sie sich schon immer gewünscht haben.

Beim Bauen entstehen mehr Kosten. Dafür haben Sie aber nahezu vollständige Freiheit beim Planen und Selbstverwirklichen. Wenn Sie also über das nötige Budget verfügen und Sie sich gestalterisch am Haus beteiligen möchten, ist der Hausbau die richtige Wahl.

Unser Tipp: Der Kauf einer baufälligen Immobilie und die anschließende Renovierung/Kernsanierung werden immer beliebter. Vielleicht wäre das auch etwas für Sie? So können Sie ein günstiges Objekt erwerben und sich trotzdem voll und ganz verwirklichen.