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Grundbuch und Grundbuchauszug

Grundbuch

Welche Bedeutung hat eine Eintragung ins Grundbuch? Ist ein Grundbuchseintrag rechtsverbindlich? Kann ich als Bauherr oder Grundstückseigentümer Einblick ins Grundbuch nehmen?

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Erschließung Grundstück

Technische und verkehrsmässige Erschließung

Unter der Erschließung oder Aufschließung eines Baugrundstücks sind alle baulichen Maßnahmen zu verstehen, die für eine Bebauung erforderlich sind.Dabei ist zwischen der öffentlichen und der privaten Erschließung eines Grundstücks zu unterscheiden.

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Vermessung von Grundstücken

Grundstücks-Vermessung

Wenn sie ein Eigenheim bauen möchten und hierfür zunächst ein Baugrundstück gekauft haben, kann es sein, dass sie dieses erst vermessen lassen müssen! Weshalb?

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Dienstbarkeit und Pfandrecht

Servitut oder Dienstbarkeit

Ist ihr Baugrundstück mit einer Dienstbarkeit belastet?Existiert für den Baugrund, den sie erwerben möchten ein Pfandrecht?Wurde in der Vergangenheit ein Pfandrecht eingetragen?

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Abstandsfläche Bauwich Abstandsnachsicht

Abstandsfläche und Bauwich

Was ist eine Abstandsfläche?Was ist der Bauwich?Lässt sich ihr Einfamilienhaus auch ohne Abstandsnachsicht realisieren?Wollen sie beim Hausbau ihr Grundstück optimal nutzen?Ihr Nachbar will bauen und bittet sie um eine Bauabstandsnachsicht?

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Grundstück und Flächennutzungsplan

Welche Bedeutung hat der Flächennutzungsplan für sie, wenn sie ein Haus bauen möchten?Müssen sie den FNP bei der Planung ihres Eigenheims beachten?Ist der Flächennutzungsplan bei einem Grundstückskauf relevant?

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Die ideale Grundstücksform

Grundstücksform als Chance

Welches ist die ideale Grundstücksform?Ein rechteckiger Bauplatz mit einem Seitenverhältnis von 4:3, wie gemeinhin behauptet wird?Oder gar kreisförmig oder quadratisch, wie im Feng Shui – zumindest theoretisch – gewünscht?

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Kataster und Liegenschaftskataster

Das Kataster beschreibt sämtliche Parzellen eines Landes

Wenn sie im Begriff sind ein Grundstück zu kaufen oder einen Hausbau planen sind sie gut beraten die Einträge in Kataster und Grundbuch einzusehen.Nur dann haben sie Gewissheit darüber, wie es um die Rechtsverbindlichkeit der…

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