Viele Balkone, Loggien oder Dachterrassen aus den 1960er- bis 1970er-Jahren sind sanierungsbedürftig. Setzen Sie bei der Sanierung und Abdichtung unbedingt auf einen Fachmann.

Eine sinnvolle Balkonsanierung ist mit viel Know-How verbunden (Bild: ©istock.com/Memitina)

Schadensanalyse vor der Balkonsanierung

Der Umgang mit dem Baustoff Beton war in der Vergangenheit oft fehlerhaft und trug erheblich zu den heutigen Balkonschäden bei. Der Estrich wurde häufig direkt auf die Tragplatte aufgetragen, die Fliesen direkt auf den Estrich.

Da sich diese Materialen jedoch unterschiedlich stark bei Temperaturschwankungen ausdehnen, entstehen Risse und Wasser kann eindringen. Dies kann wiederum zu Rost an den eingebauten Bewehrungseisen führen und der Beton fängt an zu bröckeln. Vor einer Balkonsanierung müssen Schäden dieser Art unbedingt von einem Fachmann vollständig entfernt werden.

Oberste Priorität bei allen Sanierungsarbeiten hat die thermische Entkopplung der verschiedenen Beläge und das Abführen von Wasser, bevor es einen Schaden verursachen kann. Ein Gefälle von etwa zwei Prozent vom Gebäude weg ist hierzu notwendig.

Ist der Schaden am Balkon eher gering und die Höhe ausreichend, kann der Neuaufbau häufig sogar auf den alten Fliesen erfolgen. Das spart Zeit und Geld.

Estrich mit Kunststoff versiegeln

Wasser findet fast immer einen Weg durch die Abdichtung und vor allem durch Fliesen. Eine Balkonbeschichtung mit einem Flüssigkunststoff stellt hierfür eine gute Alternative zu herkömmlichen Sanierungsmaßnahmen dar.

Moderne Flüssigkunststoffe haben vier entscheidende Vorteile:

• Sie sind wasserdicht, verrotten nicht und sind beständig gegen UV-Licht.
• Eine große Auswahl an Farben und Oberflächen bieten vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten.
• Durch eine zusätzliche Schicht erhält der neue Balkon eine ansprechende Nutzfläche, einfarbig oder mit eingestreuten Farbchips.
• Eine Balkonbeschichtung mit Flüssigkunststoff geht schnell und ist häufig innerhalb eines Tages erledigt.

Laut mein EigenHeim eignen sich Kunststoffbeschichtungen jedoch nur bei einem nahezu bzw. völlig trockenen Untergrund des Balkons. Eingeschlossenes Wasser könne ansonsten bei höheren Temperaturen Druck unter der Nutzschicht erzeugen und den Belag sprengen. In einem solchen Fall sollten Sie lieber auf Abdichtungsfolien oder Dichtungsbahnen setzen.

Nach erfolgter Sanierung wieder erholsame Stunden auf dem Balkon genießen (Bild: ©istock.com/yacobchuk)

Passendes Geländer wählen

Ein neues passendes Geländer rundet die Balkonsanierung ab. Entspricht es dem Stil des Hauses, wird es der Blickfang an Ihrem sanierten Balkon und wertet Ihr Gebäude noch zusätzlich auf. Balkongeländer gibt es in vielerlei verschiedenen Ausführungen in hochwertigem Acrylglas, rostfreiem Edelstahl oder Aluminium. Nach wie vor sind zudem moderne Balkongeländer aus Holz erhältlich, die jedoch regelmäßig gepflegt werden müssen.

Beim Aufbau des neuen Geländers ist es wichtig, dies von unten oder von vorne am Balkon zu verankern. Wird es wieder oben – wie das alte Geländer – verankert, so können damit erneut Schwachpunkte an Ihrem neuen Balkon entstehen.