Ruhestörender Lärm kann in Hinblick auf das Zusammenleben der Hausbewohner zu einer Zerreißprobe werden. Mieter und Vermieter haben Ruhezeiten relativ penibel einzuhalten. Zur Not stehen Hausbesitzer in der Pflicht, für Ruhe zu sorgen.
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Bei Lärm sind Hausbesitzer in der Pflicht
26. Juni 2012
Zweitschlüssel bei Vermietung nicht erlaubt
15. Juni 2012
Eigentum verpflichtet. So mancher Hauseigentümer glaubt daher, er könne allein aus Sicherheitsgründen von einer vermieteten Wohnung einen Zweitschlüssel behalten. Dies ist nicht der Fall, erläutert der Mietverein München.
weiterlesen »Modernisierung – Luxus wird nicht immer akzeptiert
12. Juni 2012
Modernisierungen sind bei Hausbesitzern derzeit besonders beliebt. Umfassend und luxuriös sanierte Wohnungen versprechen eine besonders hohe Rendite. Zieht ein Luxus-Umbau eine besonders hohe Miete nach sich, so können Bewohner ablehnen.
weiterlesen »Verjährungsfrist bei Schadenersatz beachten
12. Juni 2012
Hausbesitzer, die vermieten, sollten sich bestens mit dem Mietrecht auskennen. Kommt es zum Streit mit dem Mietern, ist beispielsweise die Verjährungsfrist von Schadenersatzansprüchen zu beachten. Doch wann endet sie?
weiterlesen »Nebenkosten im Visier der Justiz
08. Juni 2012
Müssen Hauseigentümer hinsichtlich der Abrechnung der Nebenkosten zwischen privater und gewerblicher Nutzung differenzieren? Mit dieser Frage beschäftigen sich nicht nur Mieter und Vermieter. Auch der Bundesgerichtshof musste sich kürzlich dieser Fragestellung annehmen. Die Richter urteilten…
weiterlesen »Machtlos gegen Modernisierung?
05. Juni 2012
Gebäude und Wohnräume müssen hin und wieder modernisiert werden. Für Bewohner bedeutet dies zumeist viel Unbequemlichkeit, die am Ende noch mit einer Mieterhöhung belohnt wird. Da stellt sich die schnell die Frage, ob Modernisierungen geduldet…
weiterlesen »Mietrecht regelt Lärmpegel zur Fußball-EM
05. Juni 2012
Nur noch drei Tage, dann beginnt für Fußball-Fans die heißersehnte UEFA Euro 2012. Schnell werden Terrassen, Balkone oder der eigene Garten dann zum ganz persönlichen Public Viewing umfunktioniert. Freunde des runden Leders müssen allerdings Rücksicht…
weiterlesen »Mietrecht – Schlüsselverlust mit teuren Folgen
25. Mai 2012
Mieter, die den Schlüssel zur angemieteten Wohnung oder dem Mietshaus verlieren, müssen dem Hauseigentümer den Verlust melden. Schließlich besteht dann eine höhere Einbruchgefahr. Schlimmstenfalls muss die gesamte Schließanlage des Hauses ausgewechselt werden.
weiterlesen »Mietrecht – Kleinreparatur im Fokus
22. Mai 2012
Die sogenannte Kleinreparaturklausel verpflichtet Mieter dazu, kleine Reparaturen selbst zu übernehmen. Doch nicht bei jeder kleinen Reparatur können Mieter zur Kasse gebeten werden. Betroffene sollten dann ihr Recht einfordern.
weiterlesen »Immobilien – Hausrecht hat allein der Mieter
11. Mai 2012
Hauseigentümer besitzen kein Hausrecht über ein vermietetes Objekt. Ohne Einwilligung des Mieters dürfen sie daher das Objekt auch nicht betreten. Anderenfalls handelt es sich um Hausfriedensbruch.
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