Hausbesitzer möchten auch dann Herr über das Eigentum bleiben, wenn vermietet wird. Möchte der Vermieter selbst in die Immobilie oder eine der eigenen Mietwohnungen einziehen, so reicht der Wunsch allein jedoch nicht aus. Zwar hat…
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Wie hoch sind die Hürden für Eigenbedarf?
12. Mai 2014
Klauseln zu Schönheitsreparaturen unter der Lupe
12. November 2013
Mieter von Wohnungen oder Einfamilienhäusern sind in Hinblick auf Schönheitsreparaturen der angemieteten vier Wände häufig verunsichert. Wie oft muss tatsächlich gepinselt werden und gibt es besondere Vorschriften? Klauseln in Mietverträgen klären die Vorgehensweise. Doch sie…
weiterlesen »Nebenkostenabrechnung – Software hilft bei der Erstellung
26. September 2013
Wenn man der Vermieter eines Hauses ist, hat man einiges zu tun. Das Gebäude muss in Stand gehalten werden und allen Mietern steht natürlich auch eine Nebenkostenabrechnung zu. Doch eine Nebenkostenabrechnung ist oft nicht so…
weiterlesen »Mietverträge schaffen Rechtssicherheit
21. Februar 2013
Detaillierte Mietverträge verschaffen Mietern und Vermietern Klarheit und bieten beiden Parteien ein hohes Maß an Rechtssicherheit. Service-Unternehmen haben sich auf entsprechende Vertragsformulare spezialisiert und bieten Vielfalt für die unterschiedlichsten Anforderungen.
weiterlesen »Im Hausflur gilt die Verkehrssicherungspflicht
23. November 2012
Viele Mieter neigen dazu, den Hausflur als Abstellplatz zu nutzen, Erlaubt ist das nicht und auch das Auge rebelliert. Was abgestellt werden darf und was nicht, regelt zumeist die Hausordnung. Ansonsten greift das Mietrecht.
weiterlesen »Verrechnung einer Mietkaution ist unzulässig
31. Oktober 2012
Immer wieder kommt es hinsichtlich zu leistender Kautionszahlungen für Mietwohnungen zu Unstimmigkeiten zwischen dem Hauseigentümer und Mietern. Das muss nicht sein. Die gesetzlichen Vorschriften sind eindeutig.
weiterlesen »Parkett – Abnutzung ist Vermietersache
26. Oktober 2012
Edles Parkett begeistert nicht nur Hauseigentümer, sondern auch Mieter. Ein solcher Boden steigert den Wohnwert beträchtlich. Trotz Pflege kommt es allerdings zu Gebrauchsspuren und damit oft auch zum Streit, wer für die Beseitigung zuständig ist.
weiterlesen »Heizung muss ausreichende Wärme bieten
12. Oktober 2012
Die Tage werden kürzer und erste Herbststürme fegen um das Haus. Nun wird es oftmals auch drinnen ungemütlich. Kältempfindliche Bewohner setzen dann auf kuschelige Temperaturen durch Heizungswärme. Darauf haben auch Mieter ein Recht.
weiterlesen »Satellitenschüssel fordert Ärger heraus
08. Oktober 2012
Immer wieder Ärger um die Satellitenschüssel: Präsent an die Außenwand des Hauses montiert, sorgt sie immer wieder für Zwist zwischen Mietern und Vermietern. Ist eine Installation erlaubt, auch wenn sie die Fassade verschandelt?
weiterlesen »Nebenkosten – Abrechnung gründlich prüfen
11. September 2012
Angesichts permanent steigender Preise zählen Nebenkosten zu den eher unerfreulichen Begleiterscheinungen im Mietverhältnis. Verhindern lassen sie sich nicht, doch eine gründliche Prüfung, spart Bares.
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