Wer mit dem Gedanken spielt, ein Haus zu bauen, der denkt natürlich auch über die Kosten nach. Wie lassen sie sich im Griff halten, fragt sich so mancher Bauherr sorgenvoll und setzt ganz auf Pauschalpreise. Diese sollten jedoch nicht mit Einheitspreisen verwechselt werden.

Viele Bauherren setzen bei den Baukosten auf Pauschalpreise (Foto: HannamariaH / istockphoto.com)

Pauschalpreise zu vereinbaren halten viele Bauherren für einen besonders klugen Schachzug. So liegt alles in trockenen Tüchern und Überraschungen im finanztechnischen Bereich sind weitgehend ausgeschlossen. Experten sehen das ebenso, warnen jedoch davor, Pauschalpreise mit Einheitspreisen zu verwechseln.

Baukosten –
Pauschalpreise schaffen Überblick

So klärt die Arbeitsgemeinschaft für Bau- und Immobilienrecht im Deutschen Anwaltverein (DAV) auf, dass bei einer Festlegung von Pauschalpreisen die komplette, im Vertrag genau beschriebene Bauleistung mit einer zuvor festgelegten Summe bezahlt wird.

Dabei müssen einzelne Positionen vorab weder genau bezeichnet noch nachher einzeln abgerechnet werden. Mehrkosten für Bauherren durch mögliche Kostensteigerungen bei Material und Gehältern lassen sich so relativ sicher vermeiden.

Baukosten –
Einheitspreise führen zu Mehrkosten

Anders gestaltet sich dies bei Vereinbarungen, die sogenannte Einheitspreise zur Folge haben. Hierbei geben die Experten zu bedenken, dass ein einheitlicher Preis für beispielsweise einen Quadratmeter Mauerwerk oder Putz einer bestimmten Güte festgelegt wird. Sobald sich die Baumassen ändern, da z. B. mehr Wände als vorab geplant erstellt werden, so steigen auch automatisch die Preise.

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